租赁到期到承租人不搬走继续占用

针对您提出的‘出租人起诉承租人需要准备哪些材料’的问题，首先，根据《民事诉讼法》的相关规定，起诉需准备起诉状、证据材料等。具体到租赁到期后承租人继续占用的情况，出租人应准备租赁合同、租赁期满通知、承租人继续占用的证据（如照片、视频或第三方证人证言）等材料。依据《民法典》第四百六十二条，出租人有权请求承租人返还原物及赔偿损害，因此在准备材料时应着重证明承租人侵占事实及因此造成的损失。
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从法律角度，出租人维护自己权益的方式包括：首先，确保租赁合同条款明确，包括租赁期限、违约责任等；其次，租赁期满时及时通知承租人搬离，并保留通知证据；若承租人拒不搬离，可依据《民法典》第四百六十二条向法院起诉或申请仲裁，请求返还原物及赔偿损害；同时，考虑与承租人协商或调解的可能性，以和平方式解决争议。
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对于承租人租赁到期后继续占用的问题，出租人除了起诉外，还可以选择以下途径：1. 与承租人进行协商，尝试达成和解协议；2. 根据租赁合同中的仲裁条款或双方达成的仲裁协议，向仲裁委员会申请仲裁；3. 寻求第三方调解机构的帮助，如人民调解委员会，进行调解处理。
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