押金两万退租返还怎么算的

法律分析：
（1）在租赁合同有明确约定，租期满或提前解约且无违约时，房东有义务全额返还两万押金。这是基于合同约定产生的法律责任。
（2）当合同中规定了扣除押金的具体情形，如租客对房屋物品造成损坏、未结清相关费用等，房东可依实际损失扣除对应费用后返还剩余押金。例如因维修家具花费五千元，房东扣除该金额后返还一万五千元是合理的。
（3）若租客无违约且按约定返还房屋，房东应及时返还全部押金。若房东拒绝，租客可先尝试协商，协商不成可采取向消协投诉、申请仲裁或向法院起诉等方式维权。

提醒：租客和房东都应仔细查看合同条款，明确各自权利义务。若遇押金退还纠纷，建议及时咨询专业人士分析解决。
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结论：
租赁合同约定无违约情况租期满或提前解约退还押金时，无违约租客退租房东应全额返还两万押金；有违约情形房东可按实际损失扣除相应费用后返还剩余押金；房东拒绝返还，租客可协商，协商不成可通过投诉、仲裁或起诉解决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，租赁合同约定无违约退还押金，此约定对双方有约束力。若租客无违约且按约返还房屋，房东有义务及时返还全部押金。若租客存在损坏房屋物品、未结费用等违约情形，房东可依据合同和实际损失扣除相应费用。比如租客损坏家具维修需五千元，扣除后房东应返还一万五千元。当房东拒绝返还押金时，租客可先协商。协商不成，租客可向消协投诉以维护自身权益，也可按合同约定申请仲裁，或向法院起诉。若遇到此类法律问题，可向专业法律人士咨询解决方案。
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租期满或提前解约且无违约时，房东应全额返还两万押金。这是基于合同约定的基本义务。
1.要查看合同里扣除押金的具体情形，若租客存在损坏房屋物品、未结清费用等违约行为，房东可按实际损失扣除相应费用后返还剩余押金。例如损坏家具维修花五千元，房东扣除后返还一万五千元。
2.若租客无违约且按约定返还房屋，房东应及时返还全部押金。
3.若房东拒绝返还，租客先与房东协商，协商不成可采取进一步措施，如向消协投诉、申请仲裁或向法院起诉来维护自身权益。
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（一）仔细查看合同条款，明确有无扣除押金的具体情形，如租客造成房屋物品损坏、未结清费用等，有则按实际损失扣除相应费用后返还剩余押金。
（二）若租客无违约行为且按约定返还房屋，房东应及时返还全部押金。
（三）若房东拒绝返还押金，租客先与房东协商，协商不成可向消协投诉，也可申请仲裁或向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。若合同约定了退还押金的条件，双方应按约定履行。
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1.若租赁合同规定租期满或提前解约且无违约，退租时房东需全额返还两万押金。

2.要查看合同有无扣除押金情形，像租客损坏物品、未结清费用等，房东可按损失扣除费用后返还剩余押金，如损坏家具维修五千元，就返还一万五千元。

3.租客无违约并按约定还房，房东应及时返还全部押金，若拒绝，租客先协商，不成可投诉、仲裁或起诉。