房子要烂尾了怎么办

1.与开发商沟通，书面确认烂尾原因和复工计划。若其无法继续建设，发书面通知解除合同，要求返还房款、利息并赔偿损失。

2.联合其他业主，推选代表与开发商和政府部门沟通，推动项目复工，政府可能介入协调。

3.若开发商违约，收集证据起诉。房屋已贷款，别私自停贷，可在解除购房合同诉讼中一并解决贷款合同问题，以免影响征信。
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结论：
房子面临烂尾，可与开发商沟通确认承诺，无法建设时可解除合同索赔；联合业主反映诉求推动复工；开发商违约可诉讼追责；已办贷款不要私自停贷，可在诉讼中一并解决贷款合同问题。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，购房合同生效后双方应依约履行。和开发商沟通并书面确认承诺，是保障自身权益的第一步。若开发商无法继续建设，购房人有权解除合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。联合业主与开发商、政府部门沟通，借助集体力量推动问题解决，政府部门的介入有助于协调各方。当开发商违约，购房人收集证据起诉，可让其承担违约责任。对于已办理贷款的情况，私自停贷会影响个人征信，而在解除购房合同诉讼中一并解决贷款合同问题，能合法维护自身权益。若遇到房子烂尾相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。
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1.房子面临烂尾时，应多途径维护权益。可先与开发商沟通，了解情况并书面确认承诺；若开发商无法继续建设，书面通知解除合同并要求退款、赔偿。
2.与其他业主联合推选代表和开发商、政府部门沟通，推动项目复工，政府会介入协调。
3.若开发商违约，收集证据向法院诉讼要求其担责。房屋已办贷款不要私自停贷，可在解除购房合同诉讼中一并解决贷款合同问题，防止影响个人征信。

建议如下：
1.沟通时保留好书面文件、聊天记录等证据。
2.联合业主时要保证沟通信息准确及时。
3.诉讼要在法定时效内进行，按法院要求提供完整证据。
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法律分析：
（1）和开发商沟通是初步解决烂尾问题的方式，书面确认承诺能为后续维权提供依据。若开发商无法继续建设，书面通知解除合同并要求返还房款、利息及赔偿损失，是合理合法的途径，符合合同解除的相关规定。
（2）联合其他业主与开发商和政府部门沟通，能增强维权的影响力。政府部门的介入可协调各方资源，推动项目复工，保障购房者权益。
（3）开发商违约时，通过收集证据向法院诉讼，能让其承担违约责任。在房屋已办理贷款的情况下，私自停贷会影响个人征信，在解除购房合同诉讼中一并解决贷款合同问题，可避免不必要的风险。

提醒：
在采取上述措施时，注意保留好沟通记录和相关证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）与开发商沟通，明确烂尾原因和复工计划，以书面形式确定承诺。若开发商无法继续建设，书面通知解除购房合同，要求返还房款、利息并赔偿损失。

（二）联合其他业主，推选代表与开发商、政府部门沟通，反映诉求推动复工，政府会介入调查协调。

（三）开发商违约时，收集购房合同、付款凭证等证据起诉，要求其担责。办理贷款的房屋，不要私自停贷，在解除购房合同诉讼中一并解决贷款合同问题。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。